本文預(yù)覽：
- 1、買車位需要注意哪些問題
- 2、買車位的注意事項(xiàng)和手續(xù)分別是什么?
- 3、買地下車位注意事項(xiàng)和手續(xù),買地下車位怎么選擇
- 4、車位交易中的注意事項(xiàng)是哪些
- 5、買工程抵車位注意事項(xiàng)
- 6、買小區(qū)車位需要注意什么
買車位需要注意哪些問題
法律分析：買車位注意事項(xiàng)：車位面積：車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有余的停放的空間。
買家挑選合適的車位 與專家協(xié)商價(jià)格，并簽訂車位買賣合同 辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶登記。
買車位不能用公積金貸款 購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。
買車位的注意事項(xiàng)和手續(xù)分別是什么?
1、法律分析：車位交易中的注意事項(xiàng)：明確車位的產(chǎn)權(quán)。應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。買車位需繳納契稅、維修基金。買車位不能用公積金貸款。
2、買車位有哪些要注意的事項(xiàng) 要注意車位是否有產(chǎn)權(quán) 車位首先要看是否屬于開發(fā)商所擁有的，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。
3、在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。
4、買車位注意事項(xiàng)和手續(xù)有：搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)、把車位有關(guān)的規(guī)則寫到合同里、提供相關(guān)證件。
5、買家挑選合適的車位 與專家協(xié)商價(jià)格，并簽訂車位買賣合同 辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶登記。
6、下面總結(jié)五點(diǎn)注意事項(xiàng)，以供消費(fèi)者在購買車位時(shí)作為參考：一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
買地下車位注意事項(xiàng)和手續(xù),買地下車位怎么選擇
1、買賣車位時(shí)，需要確定對方的身份，看他是否有簽訂買賣合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。買賣車位時(shí)，需要確定買賣的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長不得超過70年。
2、也要注意不要選擇車輛的一側(cè)對著墻壁的，這也會限制自己進(jìn)出車位和開關(guān)車門。買車位要注意的事項(xiàng) 明確車位產(chǎn)權(quán) 選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。
3、簽訂協(xié)議。買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。實(shí)地勘察車位。
4、③靠墻車位：倘若選不了靠柱子的車位，挑選靠墻的車位也不錯(cuò)。盡管沒有柱子后面空間大，但車位線沒法挨著墻根畫，靠墻一側(cè)多多少少還是會多出來點(diǎn)空間的。
車位交易中的注意事項(xiàng)是哪些
購買者在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深等許多問題。簽訂的合同前要仔細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。
車位交易中的注意事項(xiàng)：明確車位的產(chǎn)權(quán)。應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。買車位需繳納契稅、維修基金。買車位不能用公積金貸款。
買家挑選合適的車位 與專家協(xié)商價(jià)格，并簽訂車位買賣合同 辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶登記。
買工程抵車位注意事項(xiàng)
購買工抵車位要注意什么明確車位產(chǎn)權(quán)選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
購買工地車位時(shí)，一定要注意以下幾個(gè)方面： 和開發(fā)商簽定合同，所有款項(xiàng)必須要有發(fā)票。 明確問題責(zé)任方，也就是責(zé)任和權(quán)利都由開發(fā)商來承擔(dān)。
根據(jù)相關(guān)資料查詢，可能會導(dǎo)致歸屬問題。工程抵款車位如果有產(chǎn)權(quán)證，可以正常買賣，沒有影響。如果無產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，謹(jǐn)慎購買。
車位 可以買 只要對方保證后期各項(xiàng)權(quán)利證明合法齊全就可以。但也要注意，抵工程款的車主大多數(shù)都是因?yàn)殚_發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)問題，導(dǎo)致了沒有辦法去支付施工方的工程款，就抵押給施工方，而這種車位會比正常售價(jià)便宜不少。
如果開發(fā)商把抵工程款的車位抵押給銀行申請貸款，這個(gè)時(shí)候購買抵工程款的車位，開發(fā)商沒有把銀行的抵押款還完的話，車位的產(chǎn)權(quán)是歸屬不了業(yè)主的。
買小區(qū)車位需要注意什么
1、買車位注意事項(xiàng)如下：車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開發(fā)商所有；車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；小區(qū)車位的出售是否遵循限內(nèi)原則。
2、簽訂協(xié)議。買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。實(shí)地勘察車位。
3、購房者在購買車位之前應(yīng)該先弄清楚車位的產(chǎn)權(quán)問題，有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果購房者購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
