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二手房評估的話是找機構(gòu)比較好還是網(wǎng)上在線評估比較好?
1、如果僅僅是作為房屋買賣使用，可以參考周邊二手房源的價格，會有一個大概的心理價位，對于你買賣房產(chǎn)都會有很好的參考。如果是作為房產(chǎn)抵押來評估的話，那么會有相關(guān)的機構(gòu)直接在該銀行做對接。
2、付費評估。當(dāng)然，網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。
3、粗略評估：準確定位，在二手房交易過程中，房齡、地段、戶型格局、朝向、房屋裝修、樓層、配套等對房屋價格的評估都有很大的影響。
4、百度下：可以去找當(dāng)?shù)氐脑u估單位，那種資產(chǎn)評估事務(wù)所，會計事務(wù)所都可以，千萬記得查看他們的評估資質(zhì)，出具的報告真實無誤有備案的才能作為有效的評估依據(jù)。
5、小資家的優(yōu)勢在于可在線購買房產(chǎn)評估報告，手續(xù)簡單方便，全國90％的金融機構(gòu)都認可他們的；另外充值還能享受優(yōu)惠，也就是買報告會便宜于市場價，相對劃算好用。
二手房評估是什么?
1、二手房評估是指根據(jù)房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、房齡、市場需求等因素對房屋進行估值的過程。
2、即二手房的房屋評估值，是二手房交易過程中必須要經(jīng)過的一個環(huán)節(jié)。由貸款銀行認可的評估公司評估出來，是根據(jù)房屋原購買價格、房屋現(xiàn)狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個價格，受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。
3、二手房交易中價格評估是什么二手房交易評估指的是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
二手房評估去哪里辦理
房產(chǎn)評估報告在哪里辦先到國土局信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，國土局抽取評估。然后拿房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復(fù)印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。
房產(chǎn)評估可以選擇房地產(chǎn)評估公司，也可以在一些房價網(wǎng)進行房價評估。一般買賣雙方認為有必要進行房屋評估的時候通常買賣雙方委托評估事務(wù)所進行評來確定合理的交易價格。
二手房評估價不是房管局評估。二手房評估是銀行委托評估機構(gòu)來進行的，并不是房管局評估的。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。
