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法拍房為什么不建議買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，有時(shí)候花了錢(qián)還住不進(jìn)去，這種情況不是沒(méi)有可能的。法院所拍賣(mài)的房子，很多都是還不起貸款的人的抵押物。如果你購(gòu)買(mǎi)的房子，被人家租出去了，就算你買(mǎi)了房也不能趕人家走。
法拍房之所以不建議買(mǎi)，是因?yàn)榉ㄅ姆匡L(fēng)險(xiǎn)較大，質(zhì)量不能保證。在法院委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只會(huì)簡(jiǎn)單描述顯而易見(jiàn)的缺陷，而對(duì)于房屋存在的潛在質(zhì)量問(wèn)題卻不會(huì)有所體現(xiàn)。
法拍房質(zhì)量不保證，收房難，費(fèi)用不明確，戶(hù)口問(wèn)題等。在法院委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)的。
普通人不建議買(mǎi)法拍房的原因有后續(xù)費(fèi)用、質(zhì)量隱患、不能入住等等。后續(xù)費(fèi)用 這是最大的風(fēng)險(xiǎn)，怕的就是錢(qián)掏了房子卻住不上，正常情況下法拍房交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家承擔(dān)；你就這么想，房主已經(jīng)還不起債務(wù)。
法拍房的質(zhì)量可能會(huì)有一些瑕疵，因?yàn)樵诟?jìng)拍的時(shí)候，法院只會(huì)對(duì)瑕疵進(jìn)行一些比較簡(jiǎn)單的描述，如果房子存在其他的問(wèn)題，那基本上是不會(huì)注明的。
為什么普通人不建議買(mǎi)法拍房
普通人不建議買(mǎi)法拍房的原因有后續(xù)費(fèi)用、質(zhì)量隱患、不能入住等等。后續(xù)費(fèi)用 這是最大的風(fēng)險(xiǎn)，怕的就是錢(qián)掏了房子卻住不上，正常情況下法拍房交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家承擔(dān)；你就這么想，房主已經(jīng)還不起債務(wù)。
第房子可能有老人小孩或病人。老人、小孩以及病人都是一些弱勢(shì)群體，在法拍房當(dāng)中或者在其他強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)中，這些人都是受保護(hù)的群體，假如被拍賣(mài)的房子里面有這些弱勢(shì)群體，法院并不能強(qiáng)制他們搬離。
法拍房之所以不建議買(mǎi)，是因?yàn)榉ㄅ姆匡L(fēng)險(xiǎn)較大，質(zhì)量不能保證。在法院委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只會(huì)簡(jiǎn)單描述顯而易見(jiàn)的缺陷，而對(duì)于房屋存在的潛在質(zhì)量問(wèn)題卻不會(huì)有所體現(xiàn)。
為什么法拍房不能買(mǎi)
1、第房子可能拖欠大量水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)。很多房子之所以走到法拍這個(gè)地步，說(shuō)明原來(lái)業(yè)主沒(méi)錢(qián)了，不管是沒(méi)錢(qián)還月供還是沒(méi)錢(qián)償還其他債務(wù)都是一個(gè)類(lèi)型。
2、法拍房質(zhì)量不保證，收房難，費(fèi)用不明確，戶(hù)口問(wèn)題等。在法院委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)的。
3、為什么不建議買(mǎi)法拍房 購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，有時(shí)候花了錢(qián)還住不進(jìn)去，這種情況不是沒(méi)有可能的。法院所拍賣(mài)的房子，很多都是還不起貸款的人的抵押物。
4、普通人不建議買(mǎi)法拍房的原因有后續(xù)費(fèi)用、質(zhì)量隱患、不能入住等等。后續(xù)費(fèi)用 這是最大的風(fēng)險(xiǎn)，怕的就是錢(qián)掏了房子卻住不上，正常情況下法拍房交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家承擔(dān)；你就這么想，房主已經(jīng)還不起債務(wù)。
5、當(dāng)然是不可能的，所以法拍房通常都是盲拍。其次，房子本身有租約或者有人居住。按照我國(guó)法律規(guī)定，房子的租賃權(quán)優(yōu)先于購(gòu)買(mǎi)權(quán)，這也就意味著如果房子被別人長(zhǎng)期對(duì)外出租出去，五年甚至十年，那買(mǎi)家就真的虧死了。
