本文預(yù)覽：
- 1、房地產(chǎn)等項目可行性研究報告的財務(wù)評估用什么軟件做?有得賣不?_百度知...
- 2、房價評估軟件如何選擇?房價評估要注意什么?
- 3、安居客上的房產(chǎn)估價真實準確嗎?
- 4、做個房產(chǎn),評估要多少錢?
房地產(chǎn)等項目可行性研究報告的財務(wù)評估用什么軟件做?有得賣不?_百度知...
不如去工可網(wǎng)，投資估算的數(shù)據(jù)直接在線就生成了，操作十分簡便。
摘 要： 可行性研究報告中較為重要的當屬財務(wù)分析，它對項目決策會產(chǎn)生直接影響。在對一個項目進行可行性研究與財務(wù)分析時，依照慣例，即使行業(yè)屬性與基本假設(shè)不同，但原理卻是放之四海而皆準的。
第一部分 房地產(chǎn)項目總論 總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
房價評估軟件如何選擇?房價評估要注意什么?
小資家－買報告專業(yè)、便宜小資家是世聯(lián)評估的線上平臺，定位是專業(yè)房產(chǎn)評估網(wǎng)站，所以在價格評估上也會偏向評估價（也就是稍微低于市場價）。
房天下控股旗下?lián)碛辛蠹瘓F：新房集團、二手房集團、家居集團、租房集團以及金融集團，業(yè)務(wù)覆蓋行業(yè)：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類交易的金融需求等。
買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市價所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導(dǎo)價格；評估事務(wù)所通過評估給金融機構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。
粗略評估：準確定位，在二手房交易過程中，房齡、地段、戶型格局、朝向、房屋裝修、樓層、配套等對房屋價格的評估都有很大的影響。
安居客上的房產(chǎn)估價真實準確嗎?
1、不靠譜，雖然安居客有隨機抽檢房源，但是還有假的，上面價格要比真實的價格要低。安居客是國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，2007 年正式創(chuàng)立，始終致力于實現(xiàn)打造“人人信賴的生活服務(wù)平臺”的企業(yè)愿景。
2、可信。根據(jù)查詢安居客的相關(guān)信息得知，在安居客上購買二手房，顯示推薦新房的價格是可信的，但信息總在變化，聯(lián)系客服最可靠。安居客房產(chǎn)網(wǎng)為用戶提供找房信息。
3、安居客的房子估價更準一些。安居客對于房源的準確性和更新要求更高，包括實地拍攝勘驗樓道環(huán)境等，而幸福里的優(yōu)勢是房源絕對真實。
4、二手房評估價一般不會作假。銀行會委托專業(yè)的評估公司進行評估，這些評估公司都是國內(nèi)具備權(quán)威性的，所以評估價格是比較公正的。而且，銀行也會對二手房的評估價格進行審核，如果價格高的離譜，在銀行這邊也是通不過的。
做個房產(chǎn),評估要多少錢?
《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》（計價格［1995］第971號）具體收費標準為：每個房地產(chǎn)估價項目的低收費不低于200元。差額定率累進收費方法舉例說明：某項資產(chǎn)價值40000萬元，計算一下評估收費額。
房屋價值總額中，在一百萬以下的部分，要按照價值的百分之五進行收取評估費。如果房屋價值不止一百萬，則可以累計金額0.5萬元。
對100萬元以下（含100萬元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
